안녕하세요! 경제적 자유인을 추구하는 파이탄(Tan)입니다~ 지난 토요일 인계동 드라이브의 임장을 하다가 예전에 개그맨 허경환씨가 수원 인계동에 투자하여 80억의 작은 빌딩주가 되었다는 기사를 본 기억이 있습니다.그래서 검색해보니 저도 잘 아는 곳이네요.이미 많은 분들이 블로그에 포스팅도 하셨고 나름대로 찾아가 임대 상황 등을 분석도 하셨습니다.https://blog.naver.com/birdie07/222928608010
허경환 80억짜리 건물주가 됐다(나의 주관적인 견해는?)? 허경환 씨가 수원 인계동 건물을 샀다는 소식을 듣고 갑자기 궁금했어요.제가 수원에 살고 있거든요^^)인계동이… blog.naver.com
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[연예인 빌딩] 개그맨 호경환 빌딩 투자 사례 안녕하세요 노주현입니다. 오늘은 몸짱 개그맨으로 데뷔, ‘호닭’이라는 회사 사업까지 대박… blog.naver.com
허경환님이 인수하신 건물은 인계동 158-9에 위치하고 있습니다.카카오맵으로 보면 바로 여기에요.
이곳은 주소만 인계동이고 수원에서 인기가 많았던(?) 젊음의 성지 인계동의 메인 상권이라고 보기는 어렵다.. 오히려 도로를 건너 우만동과 가까운 교외죠.제가 인천공항 갈 때마다 탔던 공항버스 승강장 맞은편에 있던 낡은 동수원 복집이 있던 자리인데 80억짜리 신축 건물로 다시 태어났죠.바로 옆의 감자탕집은 제가 해외여행을 가거나 출장을 가면 꼭 들러서 먹었던 뼈해장국 맛집이기도 합니다. ^^;
<참조: 카카오 맵>
누가 복가를 2019년에 33억에 인수해서 신축 건물로 만들어서 허경환님께 80억에 매도한 것으로 보이네요! 아니면 직접 사서 건물을 올린 것일 수도 있고.. ^^;토지면적 171평에 연면적 757평 정도군요!19년에 땅을 33억에 팔았을 때 기준으로 보면 땅 1평당 1958만원에 팔았군요.2020년에 준공되었다고 해서 당시 상가건물 건축비를 평당 400만원으로 가정하면 연면적 757평*400만=약 30억의 건축비가 추가로 들어간 것 같네요.요즘은 평당 건축비가 거의 550만원 든다던데.. 19~20년 정도에는 그보다 저렴하게 건축할 수 있었던 것이 아닐까 생각합니다
<참조: 밸류 맵>
아직 직접 방문한 적이 없기 때문에 건물 임대가 신문에 난 대로 월 3300만원이 될지는 모르겠지만.. 그 근처 상권에서 볼 때 모든 호실 임차를 맞추기는 쉽지 않을 것 같습니다. 다음에 기회가 될 때 한번 현장하고 와야겠네요.브루친 여러분, 행복한 하루 보내세요!検出された言語がありません。
入力言語を確認してください。[단독] 허경환, 닭가슴살 팔아 80억 건물주 됐다.입력 2022년 11월 14일 오후 3:19 수정 2022년 11월 14일 오후 4:12 기사 원문진향희 기자 376検出された言語がありません。
入力言語を確認してください。본문 요약봇 글자크기 변경 SNS 전송 인쇄호·굔 팬.사진ㅣ스타 투데이 DB개그맨 겸 사업가 허모·굔 팬이 80억의 건물주가 됐다.14일 부동산 업계에 따르면 허·굔 팬들은 수원시 팔달구 인계동 스우오은시·팔달그·인계동 소재의 지하 1층 지상 7층(부지 170.82평/건물 757.48평)규모의 건물을 지인과 공동 명의로 80억원에 구입했다.4월 매입을 시작으로 10월 17일 잔금을 모두 지불했다.호·굔 팬들은 지인들과 함께 건물을 구입하고 현금 40억원을 동원했다.건물에 대한 지분을 2분 1로 한 것으로 보고 각각 현금 20억을 투자한 것으로 보인다.에이토 비루 중개 법인의 전·게웅 이사는 “2020년에 신축된 대로변 코너 건물”로 “인근에 대단지 아파트가 위치하고 있으며 거주자 수요가 안정적이고 카페, 운동 시설 등 생활 밀착형 업종이 입점한 풍부한 입지를 자랑하는 “이라고 설명했다.또”매입 당시의 월 임대료는 관리비를 포함한 약 3300만원으로 추정된다.안정적인 임대 수익과 장기 보유 목적으로 매입했다고 판단된다”이라고 분석했다.유명한 운동 노광이었던 호·굔 팬은 2010년, 닭 가슴살 등 손쉬운 운동식 전문 업체”홈·다 구”을 창업하며 상승세를 타고 동업자에 27억원대의 사기를 당하는 등 마음 고생을 했지만 다시 재기에 성공하는 사업가로 강고한 대로를 걷고 있다.호닥은 올해 1월 국내 미르 키트 1위 프레시지에 인수됐다.매각 금액은 1000억원 정도라고 한다.호닥은 지난해 누적 판매량 3900만개, 매출 700억원을 기록하고 가치를 인정 받았다.호·굔 팬들은 5월 경력 단절 여성 고용과 비정규직 여성 근로자를 정규직으로 전환하기에 노력한 공로로 남녀 고용 평등 유공자로 선정된 국무 총리 표창을 받기도 했다.스타 투데이 진다·햐은히 기자([email protected])